Что нужно знать о родах беременной и как себя вести. Как правильно тужиться во время родов, чтобы не было разрывов
Что нужно знать о родах беременной и как себя вести. Как правильно тужиться во время родов, чтобы не было разрывов
Потуги – наиболее важный и ответственный момент, когда происходит рождение малыша. Схватки ускоряются, повторяясь каждую минуту, а роженица начинает чувствовать мощное давление на задний проход. В это время женщине необходимо собраться и приложить все усилия, чтобы помочь своему ребёнку. Чтобы удерживаться, роженица может взяться за специальные поручни стола. Далее ей потребуется глубоко вздохнуть, сделать задержку дыхания, а голову в приподнятом состоянии прижать к груди.
Бывает, что потуги получаются слабые, в таком случае врач, обычно, допускает пропуск одной или двух схваток. Женщина при этом, должна максимально расслабиться и часто дышать. Позднее она сможет совершить максимально плодотворное изгнание плода.
Врачи отмечают, что во время родов будущая мать не должна брать в голову произвольное мочеиспускание или даже опорожнение кишечника, так как сдерживание и напряжение может навредить, как малютке, так и ей самой. Не надо забывать, что роды – это тяжёлый естественный процесс и огромная нагрузка на внутренние органы, в том числе на мочевой пузырь и кишечник. Тем более что во время родовой деятельности у женщины есть более важная работа, чем трата лишней энергии на ненужные мысли и смущение.
После рождения ребёнка матери ещё рано расслабляться, хотя, конечно отхождение детского места – это наиболее безболезненный этап во время родов. Спустя некоторое время снова начинаются схватки, но они очень слабые. Во время очередной потуги в идеале должны отделиться плодные оболочки и плацента. Это может занять разное время – от нескольких до 30-40 минут. Бывает, что послед выходит не полностью, и тогда врачу придётся извлекать его остатки. Если детское место отошло полностью, последует осмотр гинекологом родовых путей. Как правило, этот процесс проходит без осложнений.
Женщине нужно не только знать, как вести себя во время родов и схваток – помимо этого, следует выполнять все рекомендации акушера, проходить влагалищные обследования, если они необходимы для определения важных моментов родового процесса. Часто роженицы отказываются от стимуляции слабой родовой деятельности с помощью медикаментозной терапии, но подчас такое решение врача принимается не без основания. Известны случаи, когда соответствующие препараты помогали ребёнку избежать травм и осложнений со здоровьем в будущем.
Женщинам, которые никак не могут избавиться от негативных мыслей о предстоящих испытаниях, боли и разрывах, можно посоветовать пройти подготовку с использованием специальной гимнастики, массажа и дыхательных упражнений, чтобы она чувствовала себя уверенней. Поможет и хороший психолог, который сможет настроить будущую маму на позитивный лад. В конце концов, боль пройдёт, но останется самое дорогое в жизни матери – её любимое дитя.
Что нужно знать при покупке дома.
Частный дом – мечта многих россиян. Покупка загородной недвижимости – серьёзное, ответственное дело. Так же, как и при покупке квартиры, здесь существует множество нюансов, «подводных камней», которые нужно знать и обязательно учитывать при совершении сделки.
Процесс покупки частного дома можно условно разделить на два этапа:
- Осмотр строения, проверка технического состояния здания, коммуникаций.
- Проверка документов. (Кадастровый паспорт земельного участка можно проверить онлайн), правильность оформления относительно Закона РФ.
Осмотр загородного объекта недвижимости
Лучшее время для осмотра загородного дома – весна. Некоторые осматривают зимой, но в холодное время не удастся оценить качество кровли, общее техническое состояние здание. Единственное, что можно проверить зимой – способность дома удерживать тепло.
Снег скрывает нижнюю часть дома, его фундамент. А он может иметь дефекты, трещины. Весной, снег тает. Это самое удачное время, чтобы проверить крышу на наличие протечек и подвал, на предмет затопления. Осматривая подвал, обратите внимание на углы. Они должны быть сухими.
Осмотрев подвал, поднимайтесь на чердак. Осмотрите кровлю. Иногда, изношенная крыша может просвечивать на свету. Проверьте, как обустроена система для стекания воды. Увидеть дефекты можно по подтёкам на поверхности стен и канавкам на улице, образованным от стекающей воды.
То, насколько качественно и правильно оборудован водосток, сильно влияет на общее состояние дома. Ведь если вода будет задерживаться около стен, фундамента, они начнут со временем разрушаться.
С помощью уровня можно проверить, насколько вертикально установлены стены, оконные, дверные блоки, а так же, горизонтальность половых досок.
После проверки технического состояния дома, осмотрите коммуникации. Попросите правообладателя недвижимости включить освещение, проверьте розетки, выключатели. Затем переходите к системе водоснабжения, отопления, канализации. Если хозяин, отказывается что-то демонстрировать, то, скорее всего, система работает неисправно.
Та часть труб системы водоснабжения, которые находятся на улице, должны быть защищены от перепадов температуры слоем теплоизоляции. Иначе, трубы просто полопаются на морозе.
Проверяя систему отопление, обратите внимание на то, как работает котёл. Он не должен издавать резких звуков, запахов, иметь следов коррозии. В помещении, где установлен котёл, должно быть сухо и тепло.
Если, хозяева уже не пользуются отоплением, попросите их включить систему. Если всё нормально, то батареи должны потеплеть уже через час.
Проверьте систему канализацию, трубы на наличие конденсата, выгребную яму. Её стены должны быть гладкими, обложены кирпичом, или выложены бетонными кольцами.
Проверка документации
Проверить документы перед покупкой, так же важно, как обследовать техническое состояние дома.
Попросите показать:
- Свидетельство собственности на дом, земельный участок.
- Кадастровый план земельного участка, дома.
- Технический паспорт дома, домовладения, поэтажный план.
- Домовая книга.
Перечень документов зависит от типа дома, земли. Он может отличаться от указанного списка.
Внимательно прочитайте документы. Иногда, земля принадлежит продавцу на правах бессрочного, пожизненного владения. Обязательно должны быть обозначены точные участки земельного надела (межевание).
При покупке дома, необходимо оформлять договор купли продажи не только на дом, но и на землю, на которой оно построено. Если этого не сделать, то в любой момент может появиться собственник земельного надела и потребовать сноса здания, расположенного на его территории.
Если вы покупаете дом по доверенности, проверьте её подлинность у нотариуса. Узнайте, жив ли человек, выдавший доверенность и выдавал ли он подобную бумагу продавцу. Обязательно найдите настоящего собственника загородной недвижимости.
Проверьте, соответствуют ли размеры земельного участка, указанные в документах, реальной площади продаваемой земли. Если обнаружите сильное расхождение, то это веская причина усомниться в честности продавца и отказаться от сделки.
Проверьте загородный дом на наличие ограничений, обременений. Особенно, если он достался собственнику по наследству или был подарен.
Вывод
Покупка загородной недвижимости – радостное событие. Отнеситесь к покупке дома ответственно, серьёзно. Наймите юриста, чтобы он изучил все документы и только после этого подписывайте договор.
Что нужно знать при покупке квартиры. Правоустанавливающие документы на недвижимость
— В первую очередь необходимо проверить, кому и на каких основаниях принадлежит жилье. К правоустанавливающим документам можно отнести свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, технический паспорт, а также документ, показывающий, на основании чего возникло право собственности.
В свидетельстве о государственной регистрации будут обязательно указаны наименование недвижимости, адрес объекта, количество квадратных метров, а также имя того, кто является собственником, и дата возникновения права собственности. Вид этого документа знаком многим: плотный лист бумаги формата A4 фиолетового цвета. Но таким свидетельство было не всегда: раньше оно печаталось на белом листе. Поэтому если вы покупаете старую квартиру, пугаться непривычного вида документа не стоит — просто проверьте наличие печати и подписи исполнителя. А информация в нем будет та же.
Технический паспорт хоть и не удостоверяет права собственности, но является не менее важным документом. Внимательно изучите его и сравните нарисованный план квартиры с фактической ситуацией. Не секрет, что многие люди делают перепланировку и не узаконивают ее, живя в новых стенах годами. Старая нелегальная перепланировка может стать головной болью нового хозяина: в лучшем случае «самодельный» вариант согласуют через штраф, в худшем — заставят вернуть все в проектное состояние.
Следующий этап — изучение документов, показывающих, на основании чего возникло право собственности. Я всегда спрашиваю у людей, как и почему они стали хозяевами этой недвижимости, а потом прошу показать подтверждающие их слова бумаги. Это могут быть договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор с застройщиком, справка от застройщика об исполнении дольщиком (держателем облигаций) своих обязательств.
Чаще всего у собственника есть оригинал одного из этих документов, хуже, когда в наличии имеется только копия. Но бывают случаи, когда не сохранилось ни того, ни другого. Впрочем, из ситуации есть выход. Чтобы узнать основания приобретения собственником квартиры, необходимо будет заказать выписку из ЕГРНИ — Единого государственного регистра недвижимого имущества. Ее можно взять в Агентстве по регистрации и земельному кадастру по месту нахождения объекта недвижимости. Немаловажно, что воспользоваться этой услугой может не только собственник, но и абсолютно любой человек, надо только знать адрес и заплатить госпошлину. С учетом того, что справка платная, заказывать ее лучше тогда, когда вы уже точно определились с объектом.
В этой выписке будет содержаться информация о собственнике, об основаниях возникновения права собственности, а также из нее можно будет узнать, не утаил ли продавец нюанс в виде какого-либо обременения (арест, залог, уже заключенный договор купли-продажи с пока еще не перешедшим правом собственности). По большому счету без выписки можно обойтись: во время сделки нотариус или регистратор проверит эту информацию. Но я советую побеспокоиться о себе заранее: во-первых, чтобы сделка не сорвалась в последний момент, а во-вторых, если вы собираетесь внести предоплату или даже оставить небольшой залог, необходимо быть уверенным в том, что квартира чиста.
